Desempenho da hotelaria paulista em agosto apresenta recuo da Diária Média e ligeira alta da Taxa de Ocupação

A edição 62 – agosto/25 – da pesquisa realizada pela ABIH-SP apurou elevação de 0,81% na Taxa de Ocupação e queda de -4,50% na Diária Média.

A edição 62 – agosto/25 – da pesquisa realizada pela ABIH-SP apurou elevação de 0,81% na Taxa de Ocupação e queda de –4,50% na Diária Média. Isso resultou no impacto negativo de –3,73% no RevPar, em relação a julho/25. Apesar da ligeira alta na TO, é o segundo mês consecutivo de retração na DM e RevPar.

Agosto foi um mês de retomada do corporativo e arrefecimento do lazer. Capital Paulista, Capital Expandida, Mogiana e Coração Paulista registraram bom desempenho, por serem MRTs com perfil corporativo. Já o Litoral Norte e o Litoral Paulista exibiram forte retração, com o fim do mês de férias. Vale do Ribeira e Vale do Paraíba – Serras, bem como o Circuito das Águas e Estâncias acompanharam esta retração.

Houve resposta de 14 MRTs – uma a mais que no mês anterior. Apenas Noroeste Paulista não respondeu à pesquisa. Novidade: pela primeira vez em 2025, dados de resposta da MRT Planalto Paulista.

Sete MRTs apresentaram queda na TO, mas o desempenho das demais garantiu estabilidade, na média. Quanto à DM, alta em apenas quatro MRTs, com um reflexo de melhora significativa. A queda do RevPar em seis MRTs sinalizou tendência de retração. Assim como julho/25, não foi um mês com bons resultados.

A tendência de setembro é a continuação da demanda Corporativa e baixa temporada do Lazer. Sem perspectivas de feriados prolongados, tendência é lazer com média/baixa ocupação nos próximos meses. Hoteleiros do Litoral Paulista relataram nos comentários que agosto foi o pior dos últimos 12 anos.

Na análise da relação funcionários X Uhs, em agosto/25 o índice permaneceu em 0,53, sem variação em relação a julho/25. Após uma oscilação, este indicador apresentou estabilidade e aponta para crescimento.

Na comparação com julho/20 (início da série), a queda acumulada ficou mantida em 0,07 pontos (–11,66%), depois de atingir o mesmo índice do início do estudo no 33º mês. Continua o desafio de contratação de mão de obra qualificada.

ABIH-SP apresenta, também, os indicadores de categoria (Econômico, Midscale e Upscale) e de posicionamento principal do hotel (Corporativo, Lazer ou Ambas Opções). Ambos com altas e baixas, de acordo com as respostas tabuladas. Estas informações são relevantes para análise do desempenho dos hotéis por categoria e atividade principal.

Quanto aos indicadores de relação despesas X receita, os resultados apresentaram uma ligeira alta de +0,47% em relação a julho/25 após atingir o melhor índice em abril e maio/25. Neste mês, indicador chegou a 68,63% da receita. Apesar disso, a variação de janeiro a agosto é de –1,16%. E mantém-se a tendência de queda. A rentabilidade bruta média estimada foi de 31,37%.

Neste fechamento, também se repete o gráfico da média anual das despesas. E a comparação das médias de 2024 e 2025 qualifica a referência. Observou-se, em agosto, a tendência de alta da apuração de propriedades que declararam despesas acima dos 90% (13,16% das respostas). E para algumas, muito acima dos 100%, chegando ao índice alarmante de 200%.

Seguem os resultados auferidos sobre o acesso ao Portal do Hoteleiro. Quanto à relevância das editorias, praticamente todas apresentaram peso significativo. No início, havia poucas com maior relevância. Porém, na medida em que o portal é acessado, tendência é o leitor entender melhor a relevância de cada editoria.

Nesta Edição, a ABIH-SP indagou sobre o interesse dos hotéis no RETROFIT TECNOLÓGICO, se os mesmos acharam a página informativa completa e se optaram por preencher o formulário.

Em junho/25, 7,69% aderiram de imediato ao formulário e em julho, passou para 13,16%. Outros 53,85% manifestaram intenção de participação em junho/25, e neste mês, 47,37%. Já em junho/25, 38,46% entenderam que as informações são insuficientes e não manifestaram a intenção de participação, Neste mês, subiu para 39,47%.

ABIH-SP novamente agradece a todos os colaboradores desta pesquisa e destaca a importância de fornecer respostas. A região do Litoral Paulista, em especial o município do Guarujá demonstrou uma forte adesão à pesquisa, o que reforça e muito a ponderação dos resultados, além de conseguir apurar com mais detalhes as dores e reivindicações dos hoteleiros da região.

A entidade reforça que, além de os dados serem totalmente sigilosos e protegidos por lei, somente com uma boa amostragem é possível um resultado mais preciso. O núcleo de pesquisa reitera a colaboração dos membros diretores da ABIH-SP, observando a colaboração direta e na divulgação da mesma à sua rede de contatos.

Os encontros regionais da Hotelaria têm o objetivo de fortalecer a classe e levar a ABIH-SP para mais perto do Hoteleiro.

Resultado Consolidado do Estado – Taxa de Ocupação 

TO de agosto/25: 57,01%. Acumulado do ano: 58,15%. Variação em relação a julho: +0,81%.

Resultado consolidado do Estado – Diária Média

DM de agosto/25: R$ 469,28. Acumulado do ano: R$ 493,71. Variação em relação a julho: – 4,50 %.

Resultado consolidado do Estado – RevPar

RevPar de agosto/25: R$ 267,54. Acumulado do ano: R$ 287,23. Variação em relação a julho: –3,73%.

Indicadores por Categoria de Hotéis

Declararam Econômico: 50,94%. Upscale: 5,66%. E Midscale: 43,40%.

Indicadores por Atividade Principal Declarada dos Hotéis

Declararam Corporativo 50,00%. Ambos: 34,09%. E Lazer: 15,68%.

A íntegra do relatório de Pesquisa está disponível em PDF para download para os assinantes do Portal do Hoteleiro (https://portaldohoteleiro.com.br/) plataforma de capacitação e atualização profissional da Associação.

ABIH-SP é presidida por Marcos Vilas Bôas. O desenvolvimento do projeto da presente pesquisa e a edição do conteúdo são de Roberto Gracioso, que integra o Conselho Fiscal da entidade. A gerente operacional Gláucia Sangiovanni é a responsável pela coleta, tratamento e administração de dados.