Com o avanço do turismo personalizado, villas exclusivas à beira-mar vêm se consolidando como alternativa ao modelo tradicional de hotelaria de alto padrão
Por muito tempo, o luxo no turismo esteve associado à quantidade de estrelas do hotel, às comodidades disponíveis e ao café da manhã servido com espumante. A definição contemporânea de luxo, especialmente entre viajantes pós-pandemia, está mais ligada à privacidade, silêncio e prejuízos. Em vez de suítes em resorts, aumente o interesse por refúgios isolados que combinam beleza natural, atendimento sob medida e liberdade de agenda.
Essa tendência, conhecida como turismo privativo, tem se fortalecido globalmente e também no Brasil. O segmento de villas privadas, que inclui villas com praia exclusiva, vilas com equipe completa e imóveis históricos, ultrapassou a marca de US$ 30 bilhões no mundo em 2024, com crescimento médio anual de 9,5%. No Brasil, o aluguel por temporada movimentou cerca de R$ 11 bilhões em 2023, com previsão de crescimento próximo a 20% ao ano, segundo dados do setor.
Entre os destinos mais procurados estão aqueles que oferecem isolamento com sofisticação. Paraty, na Costa Verde do Rio de Janeiro, abriga duas propriedades com esse perfil: o Loft e a Villa Bom Jardim. Criadas pela família Sandi, idealizadora do Sandi Hotel e do projeto Quadrado Mágico, as villas estão instaladas à beira-mar e foram concebidas como hospedagens autorais externas à personalização da experiência.
Uma casa no mar, um jardim para o tempo
Localizados a cerca de quinze minutos de barco do centro histórico de Paraty, o Loft e o Villa Bom Jardim foram planejados para oferecer experiências de hospedagem com integração à paisagem e foco na privacidade.
O Loft Bom Jardim ocupa uma antiga casa de barcos transformada em uma estrutura contemporânea de 400 metros quadrados. A propriedade conta com decks amplos, sauna a vapor, jacuzzi e vista panorâmica para a baía. Já a Villa Bom Jardim está situada em um terreno de mais de 30 mil metros quadrados de mata e jardim. O espaço abriga seis suítes, sauna ecológica, cozinha gourmet, trilhas e academia. Ambas as villas têm acesso direto ao mar e oferecem atendimento personalizado.
O hóspede pode personalizar completamente a estadia, optando por trilhas e atividades de aventura voltadas para atletas ou experiências gastronômicas com chefs e bartenders à disposição para jantares, lanches ou coquetéis personalizados. Outro diferencial é a coleção de louças, que muda a cada dia. As peças vão de cerâmicas artesanais de Cunha a itens da Hermès, oferecendo uma jornada visual que passou entre o luxo simples e o sofisticado.
A ambientação une referências do litoral brasileiro com acabamentos rústicos de alto padrão. Elementos como madeira de demolição, tecidos naturais, redes e peças de arte indígena compõem os ambientes. “Criamos primeiro para a nossa família. Agora, abrimos para quem também busca presença, calma e encantamento”, afirma Sandi Adamiu, idealizadora do projeto.
Nova hotelaria: mais presença, menos protocolo
O novo perfil de viajante busca experiências mais íntimas, com menos formalidade e maior conexão com o território. Hospedar-se em uma villa privativa permite personalização total da rotina e menor interferência externa. Não há lugar de filas em buffets, jantares preparados por chefs locais. Não há lugar para barulho de corredores, o som natural do mar e da mata atlântica.
Essa mudança também impactou os hábitos de consumo. Cresce à procura de moradias com cozinhas equipadas, áreas verdes, acesso ao mar e serviço sob demanda. As famílias alugam propriedades para temporadas prolongadas. Grupos de amigos utilizam os espaços como base para retiros, comemorações e eventos exclusivos. O público tem preferido por destinos nacionais que oferecem estrutura e conforto comparáveis aos destinos internacionais.
Privacidade, serviço e pertencimento
A experiência privativa gerou novas formas de ocupação no turismo de luxo. O foco recai sobre liberdade, personalização, conforto e conexão com o espaço. O conceito de hospitalidade se adapta a essa demanda, priorizando atendimento flexível, curadaria local e ambientes com identidade.
Paraty, com seu patrimônio histórico, natureza preservada e oferta gastronômica consolidada, vem se destacando nesse cenário. O Loft e a Villa Bom Jardim integram esse movimento e estão disponíveis para locações sob consulta.
